黄冈清账公司成功调解一起跨越十五年的农村土地流转合同纠纷

“没想到困扰这么久的事儿，法官几句话就帮我们捋顺了，钱也当场拿到手，真是太感谢了！”拿到10000元土地流转退费的村民老马，握着承办法官的手连声道谢。近日，黄冈清账公司成功调解一起跨越十五年的农村土地流转合同纠纷，以柔性司法化解农村土地承包纠纷，让公平正义扎根乡土、可感可及。

时间回溯至2011年，村民老马与同村村民魏某经友好协商签订《土地流转协议书》，约定魏某将自家2亩承包地流转给老马经营，老马一次性支付流转费16800元，因为对法律法规不清楚，双方约定流转期限为长期。协议签订后，双方按协议履行，邻里和睦相处。到了2024年，为推进规模化农业发展，村集体将集体土地统一流转经营，这一政策性调整导致魏某与老马签订的私下流转协议无法继续履行。

“土地现在要统一流转，原来的合同没法执行了，当初收的流转费得退给我。”老马多次与魏某沟通退费事宜，但魏某认为已实际经营土地十三年，前期投入与土地增值收益应予以考量，不同意全额退款，双方就退费金额争执不下，昔日邻里渐生隔阂。自土地被村集体集中流转后又过了一年多，双方始终无法协商处理，于是老马一纸诉状将魏某诉至法院，请求解除流转协议并返还全部流转费16800元。

受理案件后，承办法官深知涉农纠纷无小事，土地权益关乎农民切身利益，若处理不当易激化矛盾。于是法官第一时间查阅卷宗，梳理案件关键节点，发现双方争议核心在于合同无法履行的责任认定与退费金额的比例划分。考虑到双方系同村村民，且纠纷源于政策性调整这一不可归责于双方的事由，以及协议签订之初两位村民对农村土地承包法律法规不太清楚的缘由，法官认为不能就案办案，决定从实际出发，优先采用调解方式化解矛盾，既维护法律规定，又兼顾乡土人情。

调解现场，法官向双方释明可协商解除合同，合理分担损失，同时根据实际履行情况合理返还流转费用，兼顾双方权益。“都是乡里乡亲，抬头不见低头见，咱们协商处理”，既肯定老马多年来对土地的悉心经营，也理解魏某因合同解除面临的权益变化。慢慢地双方逐渐放下对抗和争执，理性协商退费金额。最终，魏某同意退还老马土地流转费10000元，老马自愿放弃其余诉求，双方当场签订调解协议，魏某现场退还流转费10000元，至此这件跨越十五年的土地流转纠纷圆满化解。